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狮城新组屋转售价格指数能帮公众决定入场时机

10-12-2014 05:37| 发布者: admin| 查看: 450| 评论: 0|原作者: SgSay|来自: SgSay

摘要: 狮城新组屋转售价格指数能帮公众决定入场时机 建屋局对组屋转售价格指数进行新计算法,分析师相信,纳入新镇的组屋转售价,将导致指数滑落,但这也是比较标准的市场趋势。学者表示,指数能协助公众更好地决定入场时 ...

  狮城新组屋转售价格指数能帮公众决定入场时机

  建屋局对组屋转售价格指数进行新计算法,分析师相信,纳入新镇的

组屋转售价,将导致指数滑落,但这也是比较标准的市场趋势。

学者表示,指数能协助公众更好地决定入场时机,但在买卖房屋时,

还是应该根据个别组屋区的成交价格,来做决定。


新指数在计算时排除了组屋楼层、屋龄、附近设施等会左右转售价格的因素后,
将更精确地反映出价格随着时间的变化。分析师表示,这将协助买卖组屋的人士更
了解市场走势,并作出适当决定,但它不会完全影响人们要价。

博纳产业首席执行长林永福说:“到最终,还是要看这个组屋本身的,它的地点,
装修,高低楼,而不是真正拿这个指标作为标准,有时候是说买家他看到他喜欢的,
他也不妨说出更好的价位。”


国大房地产系副教授林秀琴博士说:“买卖组屋的人 还是想入场的人,
我觉得更重要的是参考建屋局网站上,个别组屋区的成交价格数据,
这会更好地告诉那一带的成交价水平。”

分析师也表示,过去一年,新镇的转售组屋成交价跌幅超过一成,
而熟组屋区的跌幅只有约5%。在新计算方式内,加入新镇组屋转售价的指数,
能更准确反映价格。但学者认为,新镇组屋只占一成的成交量,对于指数的
影响,不会太大。

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